常熟市2024A-012地塊項目設(shè)計招標公告

1.招標條件

本招標項目常熟市2024A-012地塊項目（項目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項目備案證 常數(shù)據(jù)投備（2025）1165號批準建設(shè)，項目業(yè)主為常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%國有資金。常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司（招標人）委托蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備設(shè)計招標條件，現(xiàn)對該項目常熟市2024A-012地塊項目設(shè)計（標段名稱）進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設(shè)地點：常熟市琴川街道沈青路以東，規(guī)劃廟港路以北

2.2建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積30497平方米，總建筑面積約59000平方米；項目建安工程總投資額約31162萬元

2.3標段劃分

2.4其他:

2.4.1招標內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：本項目用地范圍內(nèi)的方案設(shè)計、初步設(shè)計、設(shè)計概算、施工圖設(shè)計、施工全過程的施工指導及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更及項目驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。設(shè)計相關(guān)的圖紙報審工作。包括樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、人防（含平轉(zhuǎn)戰(zhàn)）及人防標識、水、暖、電、消防各項施工圖，日照計算，地下車庫方案（含人防及非人防），綠建設(shè)計，海綿城市，樣板房施工圖及后期改造，地上地下建筑中的鋼結(jié)構(gòu)，BIM檢查及圖紙質(zhì)量控制（地庫），道路設(shè)計及審批，管線綜合（前期管綜規(guī)劃、報規(guī)版管綜、實施版管綜（疊景觀總圖、所有市政管線管井））及室外配套、充電樁等各專項設(shè)計，銷售相關(guān)附圖（不利因素、合同附圖、車位銷售附圖、交付兩書、一戶一表及銷售資料）。保溫深化，二次結(jié)構(gòu)深化，智能化，PC拆分及深化，基坑支護設(shè)計，節(jié)能優(yōu)化咨詢，結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢，導視標識、景觀方案至擴初，景觀施工圖，景觀鐵藝，景觀市政路燈并網(wǎng)，圍墻，雨水回收，精裝修（公共區(qū)域精裝修、樣板房精裝修、展示區(qū)精裝修、配套功能用房）各專業(yè)設(shè)計，外立面立控圖。各類二次深化設(shè)計及審核（裝配式設(shè)計出圖及繪圖、幕墻及雨棚等、門窗、耐火窗、防火窗、外墻一體板、欄桿、百葉、單元門、進戶門、防火門、太陽能、信包箱、配電箱、地庫分色與交通劃線、同層排水、抗震支架、電梯深化、消防工程、泛光照明、樓宇亮化、新風、紅線內(nèi)供電（除居民計量表箱以前部分）等）。以及有關(guān)本項目的全部建筑設(shè)計及后期施工現(xiàn)場配合等，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計等成果文件。

3.投標人資格要求

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）企業(yè)未被處于責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標項目的科研力量、財務(wù)能力、人力資源和良好信譽；

（5）投標人近3年內(nèi)無行賄犯罪行為記錄；或者法定代表人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

（6）投標人資質(zhì)類別及等級：企業(yè)必須具有住建部頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或者建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或者建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；

（7）擬委派的項目負責人應(yīng)具備資格：

①項目負責人具備一級注冊建筑師資格；

②項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

③投標人擬委派的項目負責人必須為本企業(yè)在職職工。

（8）投標人辦理投標等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工；

（9）本項目不接受聯(lián)合體投標；

（10）投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

（11）投標人之間有下列情形之一的，不得同時參加工程項目同一標段的投標。

①法定代表人為同一個人的兩個或者兩個以上企業(yè)法人；

②投標人之間存在控股關(guān)系、隸屬關(guān)系的。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年9月23日08時30分至2025年9月29日16時00分；

4.2招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺-常熟分中心；

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時間為（若有答疑，以答疑文件為準）：2025年10月14日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7.評標方法

本次招標采用?綜合評估法。

是否采用評定分離：?是，詳見招標文件 □否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

9.一般說明

9.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口-交易乙方”進行文件下載，在[招標公告-工程]頁面上搜索項目，該項目[文件下載-交易文件下載]頁面上下載招標文件，了解本工程招標信息。

9.2為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。請各投標單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網(wǎng)的通知公告《關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知》。請各投標單位及時進行注冊及信息管理，錄入企業(yè)相關(guān)信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動。

9.3注冊省統(tǒng)一主體信息庫前，投標人應(yīng)先辦理介質(zhì)CA（介質(zhì)CA包括江蘇數(shù)科CA（原國信CA）或CFCA，持這兩種介質(zhì)CA的單位無需重新辦理），具體詳見蘇州市公共資源交易平臺常熟市分中心“通知公告”欄中關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知。

9.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：0512-52822187（CFCA）、0512-52816950（江蘇數(shù)科CA（原國信CA））。

9.5本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件

9.6中標后擬擔任本項目的項目負責人和其他主要設(shè)計人員不得隨意變動。

9.7本項目采用網(wǎng)上不見面開標，請各申請人到蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心的下載中心下載《 常熟不見面開標大廳-操作手冊（投標人） 》。

9.8投標保證金：本項目不需要提供投標保證金。

10.其他說明

10.1項目總用地面積30497平方米，總建筑面積約59000平方米，容積率1.01-1.1（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤32%，綠地率≥30%，住宅建筑限高80米，配套建筑限高24米，最大單跨跨度≤12米，地上最高層數(shù)≤17層，地下1層，地下面積＞20000平方米。

10.2若投標單位對本工程有異議或投訴的，依法必須招標的工程需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（2016）4號]進行異議或投訴；依法非必須招標的工程需根據(jù)《工程建設(shè)項目招標投標活動投訴處理辦法》（7部委令第11號）進行異議或投訴。投標單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標文件附件中的流程在“常熟市公共資源電子交易平臺”內(nèi)進行異議或投訴。

10.3本項目與招標預(yù)計劃發(fā)布的“常熟市2024A-012地塊住宅項目”為同一項目。

11.聯(lián)系方式

招標人：常熟市燁朗地產(chǎn)有限公司

地址：常熟市渠中路藕渠家園商業(yè)樓3樓

聯(lián)系人：吳達人

電話：0512-52668579

招標代理機構(gòu)：蘇州金正工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司

地址：常熟市達海路27號

聯(lián)系人：顧曉東、陳振偉、俞靜

電話：0512-52392227

監(jiān)管單位：常熟市建設(shè)工程招標投標辦公室

監(jiān)管電話：0512-52822912