澳洲聯邦銀行零售業務主管安格斯?沙利文（Angus Sullivan）表示，澳洲東海岸的延長封鎖不太可能對澳大利亞熾熱的房地產市場造成影響。

盡管開放看房和拍賣受到新冠的影響而有所限制，但沙利文認為，在超低固定利率交易的支持下，住宅地產的強勁需求將繼續存在。

他預計整個春季銷售季節的房價將再上漲 4%。

這將使五個首府城市的年升幅達到 20%，而遭到新冠肆虐的悉尼，年升幅將達到 25%。

“我們仍看到市場供應相當充足，拍賣清空率相當高，人們對房地產市場的熱度相對持續?！?/p>

在澳洲央行廉價融資機制的支持下，發放的低固定利率住房貸款，正繼續吸引購房者進入市場，許多客戶正在固定其現有貸款，以減少月還款額。目前，CBA 50%的住房貸款是以固定貸款，高于一年前的不到10%。

在最近新冠疫情爆發期間，CBA客戶推遲購房貸款的人數只有7000人，沙利文稱這是“一個非常適中的數字，是衡量整體經濟相對實力的良好指標”。

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澳洲超低利息綠色能源貸款將惠及50多萬家庭

據澳洲Domain房地產網消息，聯邦銀行正在為家庭能源效率升級提供超低利息的綠色貸款，在今年初的試行之后，該計劃將擴展到60萬個家庭貸款客戶。

這將允許客戶利用10年期保證的0.99%的固定利率，購買和安裝價值最高可達2萬澳元的清潔能源產品，從太陽能發電面板到電池，沒有貸款開戶費和月度貸款服務費，客戶也不會因為提前還款而被罰款。

今年2月，近一千名房主參加了試行計劃，為可再生能源升級提供了近400萬澳元的資金。

新州Rouse Hill的家庭最多，緊隨其后的是昆士蘭的Trinity Beach和首都堪培拉的Bonython。

幾乎每10戶家庭中就有9戶選擇了安裝太陽能板，10%的家庭安裝了太陽能板和電池，衹有4%僅安裝了電池。

澳洲綠色能源建筑委員會（Green Building Council of Australia）會長Davina Rooney表示，作為四大銀行之一的聯邦銀行所推出的綠色能源貸款，將有助于使家家戶戶的可持續性節能環保措施成為常態。

來自Australasian Centre for Corporate Responsibility公司的總經理Daniel Gocher表示，澳洲聯邦銀行將為價值120億澳元的可持續住房升級提供資金，如果達到100%的參與，這將成為一項極其重要的投資。

如果房主只安裝太陽能電池板，可以減少能源費用，也可以降低電價。

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澳洲房價中位數再創歷史新高！

澳大利亞的房價中位數已經達到歷史最高水平。如今，購房者在普通住房上的花費比一年前高出了約15萬澳元。

根據Domain的數據，澳大利亞房價中位數在上季度上漲了5.8%，同比上漲了18.8%。預算在中位價955,927澳元在澳洲各首府城市都可以買到哪些房子？

其中，悉尼是澳洲生活成本最高的城市，房價中位數達到創紀錄的141萬澳元，那些低于100萬澳元的房子比其他城市要少。

不過，購房者可以用這個價格在城郊買到一套普通的房子，比如位于城市西南部的Condell Park（95.5萬澳元）、Bankstown（95.5萬澳元）和Bossley Park（94.5萬澳元），也可以去Blue Mountains的Leura（94.5萬澳元）。Canterbury Bankstown地區可能會用這個價格買到一套復式住宅、聯排別墅或別墅。

預算在95萬澳元左右的購房者可以在距離布里斯班市中心更近的地方買房，那里的房價中值約為67.8萬澳元。

東布里斯班的內郊區（95.5萬澳元），以及Chapel Hill （95萬澳元）和Windsor （94.5萬澳元）——都距離CBD不到10公里——也有類似的房子。

在西海岸，珀斯的房價中值接近59.6萬澳元，是2015年以來的最高水平，購房者可以以這個價位買到一套相當不錯的房子。

在北部海濱郊區的Sorrento，人們可以享受到沿海生活，那里的中值為96萬澳元，在Mount Lawley內郊，那里的房屋售價中值為95萬澳元，其中包括一套加州的三居室平房。

根據Domain的數據，在Downer的郊區（9.67萬澳元），位于城市的北部腹地，買家最有可能在這里找到這個價位的房子。

今年3月，Downer一套四居室住宅的售價約為這一價格，不過，今年第四季度，該市房價上漲了約10%，將堪培拉房價中值推高至創紀錄的1015833澳元。

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中資1億墨爾本買地賣家5年賺$5000萬！

墨爾本東南部一塊土地在不到5年的時間里，價格翻了一番，成交價達到了令人難以置信的1億澳元。

據RealEstate網站報道，消息人士證實，位于Clyde North區McCormacks Road 75號的40.9公頃地塊最近以約1億澳元的價格轉手，整個過程僅花了3個月。

2017年，墨爾本開發商Sightstone以4558萬澳元購買該地塊，據悉新業主是大華（Dahua Australia）。

中介拒絕發表評論，但表示綠地市場的需求仍然強勁，即使在維州第六次封鎖期間也是如此。

中介Kane Malcomson說道：“有大量的資金希望投入到為數不多的高質量可用土地上，所以競爭相當激烈?！?/p>

這塊土地已經獲得了PSP批準，預計可劃分約720塊住宅用地。

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新州商業地產銷售創新高！

一份最新公布的數據顯示，南澳新房開發和舊房翻新規模在疫情封鎖期間迅速攀升，政府的建房補助、旅游受限以及遠程工作對居家空間升級的需求，都推動了建筑業的繁榮。

根據建筑業培訓委員會（CITB）首次公布的數據，在截至今年6月的12個月中，全州新房（包括獨立房、公寓和聯排別墅）的開發套數較去年同期增加了61%，達到12,594套。舊房翻新和擴建項目量從去年的1734項增至2390項，提升了38%。

即使是被排除在聯邦政府去年針對疫情推出的建房補助（Homebuilder）之外泳池開工量也從上年的573升至838，增幅達到46%。該數據還不包含工程投資額在4萬澳元以下的項目。

南澳大建筑商協會（Master Builder）首席執行官弗洛格雷（Will Frogley）表示，新數據表示疫情期間南澳人的首要消費目標轉向居家環境，很多人將原本用于海外旅游的資金用來翻新住家或加建新的游泳池。

“疫情改變了我們的工作和生活方式，居家辦公模式以后還將持續。人們在家的時間越長，就越希望改善居家環境?！?/p>

澳統計局8月初公布的數據顯示，南澳建筑業繁榮勢頭可望持續。6月的獨立房開工許可量較前月增加了15%，至1251套，較去年同期上升了79%。同期，獲批的重大翻新工程總額達662萬澳元，較5月上升了9.3%，是去年同期的2倍多。

建筑業培訓委員會的數據還顯示，在截至6月的一年間，全州共有102個在建大型土地細分項目，遠遠高于上年的63個。相比之下，在建公寓項目從上年的49個降至28個。